Découvrez votre cocon lumineux à ORLEANS
Un appartement T2 niché au deuxième étage d'un immeuble élégant de 5 étages, est une invitation à la douceur de vivre. Son agencement intelligent, pensé pour votre bien-être, vous offre un espace de vie généreux de 28,03 m², où chaque mètre carré est optimisé pour votre confort.

L'appartement, en excellent état intérieur et extérieur. Ses ouvertures en double vitrage, garantissent une isolation thermique et phonique optimale, vous offrant un havre de paix. La cuisine est ouverte indépendante et aménagée, tandis que la salle d'eau fonctionnelle et élégante complète parfaitement cet espace de vie.

Le séjour de 17 m², baigné de lumière naturelle grâce à son exposition ouest, est l'endroit idéal pour se détendre, recevoir vos proches ou simplement profiter d'un moment de calme. La chambre, vous promet des nuits réparatrices dans une atmosphère apaisante.

Un cadre de vie pratique et sécurisé
L'ascenseur, un atout précieux pour votre quotidien, vous permet de gravir les étages avec aisance. Le stationnement extérieur dédié vous offre la tranquillité d'esprit, tandis que les parties communes, irréprochables, reflètent le standing de cet immeuble. Le chauffage individuel, performant et économique, vous garantit une température idéale en toutes saisons, sans dépendre des aléas climatiques ou des décisions collectives.
Que vous soyez un jeune professionnel en quête de votre premier nid douillet, ou un investisseur, cet appartement saura vous séduire. L'appartement est libre de suite.

Des atouts qui parlent pour vous
? Surface habitable de 28,03 m² : un espace optimisé pour votre confort
? Exposition ouest : des lumières dorées qui enveloppent votre intérieur
?? Séjour de 17 m² : l'endroit parfait pour se détendre ou recevoir
? Cuisine indépendante aménagée : prête à accueillir vos plus belles recettes
? Salle d'eau fonctionnelle : un espace bien-être à votre mesure
? Vue dégagée : une fenêtre ouverte sur la ville et ses paysages
? Ascenseur : pour un quotidien sans effort
?? Stationnement extérieur : une place dédiée pour votre tranquillité
? Chauffage individuel : une température idéale en toutes saisons
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie . Cet appartement, alliant charme, praticité et standing, est une pépite rare dans le paysage immobilier.

Contactez dès aujourd'hui l'Agence Bimbenet pour visiter ce bijou et laissez-vous séduire.

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Honoraires inclus de 8.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 465 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 553.00 et 749.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.