? DÉCOUVREZ VOTRE FUTUR NID DOUILLET : UN APPARTEMENT T2 LUMINEUX ET PLEIN DE CHARME ?

Imaginez-vous chaque matin dans cet appartement T2 d'exception, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres orientées sud. Ce petit bijou de 29,03 m² (30 m² de surface au sol) est une invitation à vivre simplement mais avec élégance, dans un cadre où chaque détail a été pensé pour votre confort.

Dès que vous franchissez le seuil de cet espace chaleureux, vous êtes enveloppé par une atmosphère apaisante. Le séjour de 18 m², généreux et lumineux, se transforme en un salon cosy, la cuisine, aménagée et entièrement équipée pour une installation rapide( réfrigérateur, four, hotte, lave vaisselle et lave linge.

La chambre, séparée du séjour par une cloison harmonieuse, offre un espace de repos paisible. Son orientation sud garantit des réveils en douceur avec une lumière douce. Le parquet qui court dans tout l'appartement apporte une touche de caractère et une sensation d'espace supplémentaire.

L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble de trois étages, ce qui vous assure une tranquillité relative tout en restant proche des commodités du quartier. La salle d'eau, fonctionnelle et bien agencée et les toilettes complètent cet espace parfaitement pensé pour une vie à deux ou pour un célibataire exigeant.

L'isolation intérieure garantit une température agréable en toutes saisons, et l'état intérieur est impeccable : murs fraîchement repeints, sols en parfait état, et une propreté irréprochable.

Ne manquez pas cette chance de posséder un appartement où il fait bon vivre, dans un quartier dynamique et bien desservi. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un pied-à-terre pour des séjours prolongés, cet appartement T2 est fait pour vous.

UN CADRE DE VIE AGRÉABLE ET BIEN DESSEVRI

À proximité immédiate, vous trouverez une boulangerie artisanale où les croissants dorés sortent du four chaque matin, un petit marché de quartier animé plusieurs fois par semaine, ainsi qu'une épicerie fine proposant des produits locaux de qualité. À moins de 10 minutes à pied, un supermarché bien achalandé, une pharmacie de garde, et un parc ombragé pour vos balades dominicales. À moins de 15 minutes en transports, vous accéderez à des écoles réputées, un cinéma indépendant, et une multitude de restaurants et cafés pour égayer vos soirées. Tout est réuni pour que votre quotidien soit à la fois pratique et agréable.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Jonathan AVERLANT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512 562 166.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION

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