Orléans centre ville, à seulement 10 minutes à pied de la gare, venez découvrir cet appartement lumineux et entièrement rénové, situé au 4ème étage, offrant une vue dégagée sur la ville et sans vis-à-vis.
Grâce à ses grandes ouvertures, l'appartement bénéficie d'une luminosité traversante exceptionnelle.
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Il comprend :
. Un grand double séjour lumineux avec balcon
. Une cuisine indépendante avec son arrière-cuisine/buanderie avec point d'eau
. Un espace nuit avec 3 grandes chambres dont une avec douche, et une salle de bain indépendante, grands placards
La configuration actuelle comprend 4 chambres avec un séjour plus compact pour une grande famille.
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Annexes :
. Cave en sous-sol
. Place de parking privé
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La copropriété très bien entretenue et bénéficie d'une gestion rigoureuse, ravalement et isolation de façade en 2019
Détail des charges : charges communes, chauffage, eau froide et eau chaude
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Les atouts :
. Appartement entièrement rénové
. Beaux espaces
. Très lumineux et traversant
. Balcon et vue dégagée sur ville sans vis-à-vis
. Emplacement central, tout à pied
. Place de parking
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 154 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2091.00 et 2830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW INFINITY : Vanessa ARDUIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)