Orléans - Appartement T3 de standing avec vue sur la Loire
.
Situé à Orléans, à proximité immédiate du centre-ville, découvrez cet appartement au 6ème étage d'une résidence de très bon standing sécurisée (avec gardien).
Bénéficiant d'une proximité immédiate de la Loire et d'un parc privatif au sein de la copropriété, ce bien offre un cadre de vie privilégié et recherché, sans aucun vis-à-vis.
.
Parfaitement distribué et baigné de lumière, l'appartement se compose d'un séjour lumineux et d'une cuisine indépendante. Ces deux pièces s'ouvrent directement sur une agréable loggia, idéale pour profiter de la vue imprenable sur la Loire.
.
L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bain, ainsi qu'une salle d'eau (douche) avec WC. Un espace cellier / buanderie attenant apporte un confort de rangement au quotidien.
.
Les points forts :
- Vue et environnement : Vue sur la Loire et le parc, aucun vis-à-vis
- Emplacement : Proche du centre-ville, des commodités et des bords de Loire.
- Prestations de la résidence : Copropriété de standing avec parc privatif et service de gardiennage.
- Annexes incluses : Une place de parking en sous-sol et une cave privative.

Caractéristiques principales :
Nombre de pièces : 3
Nombre de chambres : 2
Étage : 6ème avec ascenseur
Extérieur : Loggia
Stationnement : 1 place en sous-sol


Prenez contact avec votre agent dédié Vanessa ARDUIN EI (RSAC 830372546 - Greffe d'Orléans) au 06.79.14.75.24 pour une première visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 475 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 328 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 948.00 et 1284.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW INFINITY : Vanessa ARDUIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 830372546