? **T1 Lumineux et Rénové - Votre Nouveau Domicile vous Attend !** ? Découvrez cet appartement T1 de 27 m², entièrement rénové en 2021, baigné de lumière grâce à son exposition ouest et ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. Imaginez-vous ouvrir les yeux chaque matin dans ce havre de paix, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse de ce T1 en bon état. Le séjour de 22 m², lumineux et spacieux, vous offre un espace de vie convivial pour organiser vos soirées entre amis ou vos moments de détente. La kitchenette américaine intégrée, moderne et pratique, vous permet de préparer vos repas tout en restant en contact avec le salon. Une salle d'eau contemporaine et un WC séparé complètent cet espace parfaitement aménagé. Ce T1 allie charme et modernité avec son isolation thermique performante, garantissant une température agréable été comme hiver, tout en réalisant des économies sur vos factures énergétiques. L'ascenseur vous permet d'accéder à votre appartement au 2ème étage sans effort, idéal pour les valises, les courses ou simplement le confort au quotidien. Profitez d'une vue dégagée depuis vos fenêtres, avec une exposition ouest qui vous offre de magnifiques couchers de soleil et une lumière douce et chaleureuse tout au long de la journée. Ce T1 libre dès maintenant est l'endroit parfait pour démarrer une nouvelle vie, profiter d'un pied-à-terre élégant ou investir dans un bien prometteur. Son emplacement stratégique et ses atouts pratiques en font une pépite rare sur le marché immobilier. Laissez-vous charmer par ce petit espace de vie où chaque mètre carré est optimisé pour votre bonheur quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bijou ! Ce T1 allie authenticité, modernité et praticité pour un cadre de vie idéal. Que vous soyez en quête d'un premier achat, d'un investissement locatif ou d'un pied-à-terre, cet appartement saura vous séduire. ? Contactez l'Agence Bimbenet dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrez ce T1 lumineux et rénové qui n'attend que vous !

Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Dans une copropriété de 160 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 079 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 336.00 et 455.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.