EXCLUSIVITE - ORLEANS QUAIS DE LOIRE - VUE LOIRE EXCEPTIONNELLE
IDEAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT

Appartement de type 1au huitième et dernier étage d'une belle résidence milieu XXème sur les quais de Loire.
Entièrement rénové avec beaucoup de goût et quasiment entièrement meublé.
Une vue exceptionnelle et rare directement sur la Loire - Balcon.

Proximité d'un arrêt de tramway à 5 mn à pied (rue du Faubourg Madeleine) et arrêts de bus sur les quais ou piste cyclable pour Orléans hypercentre.
Ascenseur - Cave - Place de parking numéroté dans un espace clos et sécurisé de la copropriété.

Appartement T1 de Standing avec Vue Panoramique
Découvrez ce charmant appartement T1 de 30,48 m², situé au 8ème étage d'un immeuble de standing. Entièrement rénové en 2022, cet appartement allie le charme de l'ancien avec le confort moderne.
Imaginez-vous dans un séjour lumineux de 20 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud et ses grandes ouvertures en PVC/aluminium à double vitrage. Profitez d'une vue panoramique qui vous offrira des couchers de soleil inoubliables.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. La salle de bains moderne et les WC séparés complètent ce bien fonctionnel et élégant.
Un ascenseur vous mènera directement à votre terrasse de 9 m², un espace idéal pour des moments de détente en plein air. Une cave et un stationnement extérieur sont également inclus.
Les parties communes de l'immeuble sont en excellent état, tout comme l'intérieur de l'appartement, qui a été rénové avec soin.
Chauffage collectif pour un confort optimal toute l'année. Plusieurs commodités sont à proximité, dont des commerces et des transports en commun.

Appartement disponible à partir du 15 août 2026.

Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.