Idéal investisseur ou primo accédant.

Venez découvrir ce T2 rénové, situé dans une copropriété calme et sécurisée en hypercentre d'Orléans, à proximité des bords de Loire.

Au 2ème étage sur 3, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une belle chambre, et d'une salle d'eau avec W.C.

Au 1er janvier 2026 et avec la nouvelle règlementation, l'appartement passera d'un DPE F actuellement, à un DPE E.
L'appartement est vendu meublé.

Les charges de copropriété sont d'environ 100€ par mois, dont 50€ récupérables au locataire.

Pour en savoir plus ou visiter, contactez votre conseiller via les coordonnées se trouvant en dernière photo de l'annonce.

Honoraires inclus de 5.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 188 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1394.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMODREAM : Damien LERICOLAIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP SEGAP LLOYD'S