Découvrez ce charmant duplex de 28.99 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de 1900 rénové en 2000. Ce bien de 2 pièces, dont une chambre, offre une vue dégagée sur la ville et une exposition ouest. Les 2.50 m sous plafond, les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent un confort optimal. Le chauffage individuel et la cuisine non équipée laissent libre cours à vos envies d'aménagement. Les parties communes à rafraîchir et l'état intérieur à rénover font de ce duplex un projet idéal pour les amateurs de rénovation. Situé dans un quartier dynamique, ce bien vous offre un accès facile à toutes les commodités : écoles, alimentations générales, restaurants, médecins généralistes, transports en commun, parcs et jardins, et un hôpital à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Honoraires inclus de 8.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 82 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 70 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMODREAM : Damien LERICOLAIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP SEGAP LLOYD'S