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Situation exceptionnelle

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Descriptif du bien

Appartement T4 de Standing à Rénover - Un Trésor à Redécouvrir
Imaginez un appartement spacieux de 84,56 m², baigné de lumière grâce à son exposition Est-Ouest, niché au premier étage d'un immeuble de caractère construit en 1920. Cet appartement T4, actuellement libre, est une toile blanche prête à être transformée en un chef-d'oeuvre moderne, tout en conservant le charme de l'ancien.

Avec ses hauts plafonds de 3 mètres, ses fenêtres et ses pièces généreuses, cet appartement offre un potentiel incroyable. Le séjour de 31 m² est un espace idéal pour recevoir vos proches ou créer un coin détente cosy. Les deux chambres, la salle de bains et les WC indépendants complètent ce bien, qui ne demande qu'à être rénové pour révéler toute sa splendeur.

L'ascenseur facilite l'accès à cet étage, et les parties communes ajoutent au caractère historique de l'immeuble. La cuisine indépendante, bien que nue, est un espace à personnaliser selon vos envies.

Situé dans un quartier animé, cet appartement est idéal pour ceux qui aiment la vie urbaine. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités : des arrêts de bus et de tramway, une crèche, une école élémentaire, des restaurants, des parcs et jardins, des commerces d'alimentation générale, et des médecins généralistes. À 10 minutes à pied, vous accéderez à des écoles maternelles et primaires, ainsi qu'à un collège. La fibre est également éligible, garantissant une connexion internet haut débit.

Ne manquez pas cette opportunité de transformer cet appartement en un lieu de vie unique, alliant modernité et charme d'antan. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien exceptionnel.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 820 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 10853-BIMBENET
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 45000
Ville Orléans
Quartier Archives
Mise en ligne 13/07/25 03:22
Mise à jour 13/07/25 03:22

A propos du prix

Prix 243 800 €
Prix m2 2 884 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 84.56 m2
Pièces: 4
Chambres: 2
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage 1
Nombre d'étages dans l'immeuble 4
Ascenceur Oui
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: E
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 22 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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