Votre agence Visite & Smile vous fait découvrir ce T2 bis en hyper-centre d'Orléans quartier théâtre idéal pour un premier achat ou un investissement immobilier !


Ce logement est situé en 1 er étage traversant dans un immeuble très bien entretenu.



Vous profiterez d'une pièce à vivre, d'une cuisine semi-équipée et aménagée, d'une salle d'eau et d'une chambre et d'un bureau.


Les plus : une cave privative pour le stockage et une cour commune pour profiter des beaux jours !

La copropriété de 3 lots a de faibles charges ainsi qu'un syndic bénévole.


Un DPE projeté et un devis à 6200€, pour l'isolation intérieure et l'installation d'une vmc, ont été réalisés pour obtenir la note D.

Profitez de la visite virtuelle dernière génération et contactez-nous au plus vite pour organiser une visite !

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 143 900 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Visite & Smile : Aurélie DAVID
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2022AC00238
RCP 11027631004