Idéal investisseur ou primo accédant.

Venez découvrir ce T2 lumineux de 36,54 m², idéalement situé en hyper centre d'Orléans, dans une rue calme.

L'entrée indépendante dessert l'ensemble des pièces : la cuisine fraîchement rénovée, la pièce de vie avec cheminée, ainsi que la chambre d'environ 14m² avec accès direct à la salle d'eau.
Une cave privative avec l'entrée dans le logement complète ce bien.
À proximité directe de la prochaine faculté d'Orléans centre, des bords de Loire et des commodités.

Pour en savoir plus ou visiter, contactez votre conseiller Arnaud BERTRAND au 06 61 69 17 32.

Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 108 000 €. Dans une copropriété de 56 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1319.00 € et 1786.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMODREAM : Arnaud BERTRAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2025AT00013
RCP SEGAP