Imaginez-vous dans un appartement T3 lumineux et spacieux, situé au 4ème étage d'un immeuble de standing, entièrement rénové en 2023. Cet appartement de 70,47 m² habitables et 97 m² au sol, offre une vue dégagée et une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. L'appartement se compose d'un séjour de 17 m², parfait pour recevoir vos proches dans un cadre chaleureux et convivial. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est idéale pour les amateurs de cuisine et les moments de partage en famille. Vous y trouverez une chambre confortable, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant pour plus de praticité. L'appartement est en excellent état, avec des ouvertures en PVC et des portes à double vitrage, assurant une isolation thermique et phonique optimale. L'ascenseur et la conformité PMR facilitent l'accès pour tous. Un balcon vous permet de profiter des beaux jours et de la vue imprenable sur l'environnement. Le standing de l'immeuble et l'excellent état des parties communes ajoutent une touche de prestige à votre futur lieu de vie. Le chauffage collectif garantit un confort thermique constant. Une cave et un stationnement intérieur sont également inclus, offrant des espaces de rangement et de sécurité pour votre véhicule. Venez découvrir ce bien exceptionnel et imaginez-vous déjà y vivre, entouré de toutes les commodités nécessaires à une vie sereine et agréable. À 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités telles que des bus, des tramways, des crèches, une maternelle, des alimentations générales, des restaurants, des médecins généralistes. À 10 minutes à pied, vous pourrez accéder à des écoles élémentaires et un parc et jardin. À 15 minutes à pied, vous trouverez un collège et un hôpital.

Honoraires inclus de 6.42% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 187 000 €. Dans une copropriété de 150 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 164 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.