Appartement T4 Lumineux et Moderne, Idéal pour colocation meublée !
Découvrez cet appartement T4 entièrement meublé, situé au coeur d'un quartier dynamique et bien desservi. Entièrement rénové en 2021, cet appartement de 71 m² offre un cadre de vie pour de la colocation meublée ou non.

Situé au 2ème étage d'un immeuble de 12 étages, cet appartement bénéficie d'un ascenseur pratique pour un accès facile à tous les niveaux. L'appartement se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, un séjour.

Toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, une salle d'eau moderne et des WC indépendants.

Le balcon de 5 m², orienté sud-ouest, offre une vue dégagée et invite à des moments de détente en plein air. L'appartement est en excellent état, avec des parties communes bien entretenues, et bénéficie d'une exposition sud-ouest qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.

Imaginez-vous vivre dans cet appartement où chaque détail a été pensé pour votre confort. Les finitions soignées, les matériaux de qualité et l'aménagement fonctionnel créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Que vous soyez une famille en quête d'un nid douillet ou un professionnel souhaitant un pied-à-terre urbain, cet appartement répondra à toutes vos attentes.

En plus de son emplacement privilégié, cet appartement est proche de plusieurs commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des bus, des crèches, des maternelles, des écoles élémentaires, des collèges, des supermarchés, des restaurants et plusieurs médecins généralistes. À 5 minutes en voiture, vous aurez accès à plusieurs tramways, parcs et jardins. À 10 minutes en voiture, vous trouverez un hôpital.

Honoraires inclus de 8.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 97 000 €. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 484 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2181.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.