Appartement T3 rénové
Cet appartement situé à 2 pas de gare et de la place du Martroi vous offre une situation idéale afin de réaliser votre investissement locatif.
Rénové en 2021, il vous offre un séjour confortable, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendants. Il a été entièrement isolé, les fenêtres changées avec volets roulants électriques, l'électricité refaite, la chaudière neuve, les parquets rénovés.
Rentable, c'est une petite copropriété, l'immeuble est propre et entretenu, vous disposerez d'une cave et d'un local vélo.
A ne pas manquer avant l'ouverture de la future faculté Madeleine qui est accessible à pied.

Profitez des commodités à proximité : la gare à pied, plusieurs restaurants se trouvent à seulement 5 minutes à pied, ainsi que plusieurs médecins généralistes. En 10 minutes à pied, vous accédez à plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, collège), à plusieurs commerces d'alimentation générale, à un parc et jardin, ainsi qu'à plusieurs arrêts de bus et de tramway. Pour les plus jeunes, plusieurs crèches sont accessibles en 15 minutes à pied, ainsi qu'un hôpital.

Honoraires inclus de 7.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 116 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 083 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.