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Idéal investissement locatif

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Descriptif du bien

Appartement T3 rénové
Cet appartement situé à 2 pas de gare et de la place du Martroi vous offre une situation idéale afin de réaliser votre investissement locatif.
Rénové en 2021, il vous offre un séjour confortable, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendants. Il a été entièrement isolé, les fenêtres changées avec volets roulants électriques, l'électricité refaite, la chaudière neuve, les parquets rénovés.
Rentable, c'est une petite copropriété, l'immeuble est propre et entretenu, vous disposerez d'une cave et d'un local vélo.
A ne pas manquer avant l'ouverture de la future faculté Madeleine qui est accessible à pied.

Profitez des commodités à proximité : la gare à pied, plusieurs restaurants se trouvent à seulement 5 minutes à pied, ainsi que plusieurs médecins généralistes. En 10 minutes à pied, vous accédez à plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, collège), à plusieurs commerces d'alimentation générale, à un parc et jardin, ainsi qu'à plusieurs arrêts de bus et de tramway. Pour les plus jeunes, plusieurs crèches sont accessibles en 15 minutes à pied, ainsi qu'un hôpital.

Honoraires inclus de 7.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 116 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 083 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 10803-BIMBENET
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 45000
Ville Orléans
Quartier Hastings
Mise en ligne 18/05/25 03:17
Mise à jour 18/05/25 03:17

A propos du prix

Prix 124 700 €
Prix m2 2 268 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 55 m2
Pièces: 3
Chambres: 2
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 3
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 20 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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