Découvrez ce magnifique appartement T3 de 65,67 m² habitables, niché au coeur d'un immeuble de standing normal, construit en 1950. Situé au 3ème étage sur 3, cet appartement allie charme et fonctionnalité, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple.

Un séjour spacieux et lumineux
L'appartement se distingue par son vaste séjour de 27 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en bois/PVC à double vitrage. Imaginez-vous profiter de moments conviviaux dans ce salon chaleureux, où chaque rayon de soleil vient caresser les murs, créant une atmosphère douce et accueillante.

Des espaces de vie bien définis
Cet appartement T3 comprend 3 pièces principales, dont 2 chambres spacieuses et une salle de bains moderne. La cuisine, indépendante et aménagée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Vous pourrez y préparer vos plats préférés dans un espace fonctionnel et agréable.

Un confort optimal
Le chauffage individuel garantit une température agréable tout au long de l'année, tandis que les parties communes, en bon état, offrent un cadre sécurisant et bien entretenu. L'appartement est en bon état intérieur, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires.

Des commodités à proximité
À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : des arrêts de bus et de tramway pour vos déplacements quotidiens, des crèches, des écoles maternelles, élémentaires et un collège pour les familles, ainsi que plusieurs restaurants et commerces d'alimentation générale. Vous pourrez également profiter de plusieurs parcs et jardins pour des promenades en plein air. À 15 minutes à pied, un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont à votre disposition.

Un emplacement privilégié
Cet appartement est situé dans un quartier dynamique et bien desservi, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des services. Vous pourrez ainsi profiter d'un cadre de vie agréable tout en bénéficiant de toutes les commodités nécessaires.

Ne manquez pas cette opportunité
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Cet appartement T3 est une véritable pépite, prêt à devenir votre nouveau nid douillet. Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un environnement à la fois charmant et pratique.

Honoraires inclus de 5.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 174 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 910.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.