Orléans Centre – Spécial Investisseurs – Appartement 4 Chambres en Colocation

Situé à deux pas du Centre Aquatique de l'Ô, cet appartement de 77 m² offre un fort potentiel locatif. Il dispose actuellement de 3 chambres et permet d'en créer une 4? pour maximiser la rentabilité.

Un emplacement stratégique et recherché
- Proche des transports : à quelques minutes de la gare d'Orléans, des lignes de tram et de bus facilitant l'accès aux universités et écoles.
- Cadre de vie agréable : situé près d'un parc, dans un quartier calme, parfait pour des locataires recherchant tranquillité et proximité du centre-ville.
- Facilité de stationnement : plusieurs places de parking gratuites aux abords de l'immeuble.

Des prestations intéressantes avec quelques travaux à prévoir
- Fenêtres et chauffage en bon état, évitant des investissements lourds.
- Travaux à prévoir :
Mise aux normes de l'électricité pour sécuriser l'installation.
Rafraîchissement des peintures et des sols afin d'optimiser l'attractivité du bien pour la location.

Une rentabilité optimisée pour un projet en colocation
Avec la possibilité de créer une 4? chambre, cet appartement offre un excellent potentiel de rentabilité, notamment en colocation meublée, un marché en forte demande sur Orléans.

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Honoraires inclus de 5.31% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 113 000 €. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.