Longère individuelle semi plain pied , 2 chambres , jardin et BOX chevaux

Située au coeur de la campagne d'Origny-en-Thiérache, venez découvrir cette maison de 104 m² vous séduira par ses volumes généreux et son environnement paisible.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 42 m² ainsi qu'une cuisine indépendante, meublée et équipée. Une chambre de plain-pied, une salle de bain et un dressing complètent ce niveau, offrant un véritable confort de vie au quotidien.

À l'étage, un palier desservant une chambre supplémentaire ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace nuit complémentaire.

Implantée sur un terrain de plus de 3000 m², la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant et sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de nature.
Les extérieurs proposent également quatre box pour chevaux, un véritable atout pour les passionnés d'équitation ou les projets en lien avec les animaux.

Côté prestations, la maison dispose de menuiseries en PVC double vitrage et d'une façade entièrement rénovée.
Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel ainsi qu'une cheminée avec insert fermé, apportant chaleur et convivialité.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour personnaliser ce bien à votre goût.

À noter : le système d'assainissement (tout-à-l'égout) est actuellement non conforme.

Idéal pour des primo-accédants ou des amoureux de la nature et de la campagne, ce bien offre un beau potentiel dans un environnement calme et ressourçant.

Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère Mme MARLOT Julie au 06.44.05.58.32 .

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2236.00 et 3026.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER : Julie MARLOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC Enregistrée au RSAC de Valenciennes 913 406 583
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