Exclusivité — Bien rare à seulement 250 mètres du centre d'Orgeval : dans un cocon de verdure, découvrez cette belle maison familiale de 8 pièces construite en 1986, offrant 197 m² habitables (215 m² utiles), érigée sur un vaste terrain clos, arboré, piscinable et non divisible de 2 026 m². Un sous-sol total avec garage pour trois véhicules complète l'ensemble.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un double séjour cathédrale lumineux avec cheminée insert, ouvrant sur deux terrasses exposées sud-est et ouest; une cuisine indépendante, prolongée par une arrière-cuisine, une suite parentale comprenant une chambre, dressing, salle de bains avec douche, baignoire et WC, une chambre supplémentaire avec salle d'eau, dressing et WC privatifs, et un WC avec lave-mains complètent ce niveau.

À l'étage, trois chambres, une salle de bains, un placard, une grande mezzanine idéale pour un bureau ou une salle de jeux, ainsi qu'un WC indépendant.

Le sous-sol total de 130 m², avec une hauteur sous plafond de 2,35 m, comprend un garage triple, une chaufferie, une buanderie, une cave à vin, et une vaste pièce de 53 m² éclairée par trois fenêtres, idéale pour un home cinéma, une salle de musique ou une salle de jeux.

Au rez-de-chaussée : chauffage au sol par pompe à chaleur (2021), à l'étage radiateurs électriques. La maison est également équipée de la fibre optique et d'un système d'alarme. Travaux à prévoir.

Accès rapide aux autoroutes A13 / A14. Transports à proximité : bus express A14 et bus desservant la gare de Poissy.

Honoraires inclus de 3.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 821 500 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1472.00 et 1992.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Emphase immobilier : Agent immobilier - Sébastien ALONZI
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