'vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. '

L'Agence DURET vous propose cette charmante maison à proximité du centre bourg de
BOUZILLÉ sur la commune de l' ORÉE-D'ANJOU.
À seulement 7 kilomètres de la gare SNCF d'ANCENIS, permettant de se rendre en moins de 16 minutes sur NANTES et 22 minutes sur ANGERS.


Elle est composée d'une belle pièce de vie de 45 m², une cuisine aménagée et équipée de 23 m²,
un dégagement donne accès à deux chambres et une salle d'eau avec WC.
Une arrière-cuisine dessert un bureau et seconde salle d'eau avec WC ainsi qu'un premier
garage.
A l'étage un grenier isolé, carrelé avec une fenêtre de toit offre un potentiel pour une troisième
chambre.

Cette maison compte une surface habitable de 132 m², avec possibilité d'accès aux personnes à mobilité réduite, 117 m² de sous-sol et un terrain de 655 m².

CAG

Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2480.00 et 3400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Duret Vallet : Carine GOULEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)