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MAISON OREE D'ANJOU-135M2

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Descriptif du bien

Maison 5 pièces 135m2 - le charme au rendez-vous.

Imaginez-vous dans une demeure où le charme d'antan rencontre le confort d'espaces modulables. Cette maison de bourg est un véritable havre de paix, offrant une surface habitable de 135 m² et une surface utile de 261 m². Située sur un terrain de 895 m², elle est prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie exceptionnel.

Au rez-de-chaussée, un vaste séjour vous accueille, une chambre spacieuse (cloison non porteuse), wc , SDE , couloir. La cuisine est indépendante, offrant un espace de vie fonctionnel et convivial.

À l'étage, trois chambres spacieuses . Chaque pièce est baignée de lumière, créant une atmosphère sereine et apaisante.

L'extérieur est tout aussi enchanteur. Une cour de 47 m² vous offre un espace de détente idéal pour profiter des beaux jours. Le jardin est un véritable écrin de verdure, parfait pour organiser des repas en plein air. Le terrain est piscinable, vous permettant de réaliser votre rêve de piscine privée, de plus une division parcellaire est attribuée pour la vente d'un terrain constructible.
La toiture récente et l'assainissement en place assurent une tranquillité d'esprit totale.
Coup de Coeur: de multiples dépendances pour laisser libre cours à votre imagination.

À proximité, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour une vie pratique et agréable. Une crèche, une maternelle et une école élémentaire sont accessibles à pied en seulement 5 minutes. Un collège est à 10 minutes en voiture. Plusieurs commerces, dont une alimentation générale et un restaurant, sont également à 5 minutes en voiture. La maison est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet rapide et fiable.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans une maison au charme intemporel, offrant tout le confort selon votre créativité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique propriété.

Honoraires inclus de 5.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 277 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Edencia : Adriano ALVES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888839925
RCP 101PGMAN-AW11101

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Détails

Annonceur Edencia
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM1022-EDENCIA
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 49270
Ville Orée d'Anjou
Quartier Centre
Mise en ligne 07/06/25 04:08
Mise à jour 07/06/25 04:08

A propos du prix

Prix 293 343 €
Prix m2 2 173 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 135 m2
Surface du terrain 895 m2
Pièces: 5
Chambres: 4
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: E
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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