Villa d'Exception à Orcines , 250 m² habitables sur Parc Arboré de 4205 m² Située sur la commune prisée d'Orcines (63870), au coeur d'un site naturel classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette magnifique villa familiale de 250 m² habitables vous séduira par son cadre verdoyant, son confort et ses volumes généreux. Implantée au sein d'un parc clos, arboré et paysagé de 4205 m², la propriété offre calme, intimité et vue sur la nature environnante. Un véritable havre de paix à seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand et des axes principaux. Des espaces de vie spacieux et lumineux : -Un vaste salon de idéal pour recevoir, donnant sur le jardin, -Une cuisine indépendante de 25 m², fonctionnelle et conviviale, -7 chambres réparties harmonieusement sur deux niveaux, parfaites pour une grande famille ou l'accueil d'hôtes, -3 salles d'eau + 1 salle de bains, pour un confort optimal au quotidien. Cette villa offre un fort potentiel pour une résidence principale, une maison d'hôtes ou un projet familial d'envergure. Les atouts : -Environnement classé et protégé, rare sur le marché, -Grand terrain plat et arboré, -Charme, calme et luminosité, -Proximité immédiate du Golf des Volcans, des sentiers de randonnées et du Puy de Dôme.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4400.00 € et 6020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MURAT IMMO : Lionel GAGNADRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)