Maison de caractère de 184 m² – Vue panoramique sur Gergovie et Orcet

Le vaste séjour d'environ 50 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en aluminium double vitrage, offre une vue panoramique sur le plateau de Gergovie et la commune d'Orcet.

Une maison aux multiples possibilités
Pensée pour s'adapter à tous vos projets de vie, cette propriété se compose de 10 pièces réparties sur deux niveaux, soit deux appartements indépendants, comprenant :
4 chambres confortables
2 salles de bains
3 WC

Sa configuration avec double distribution permet facilement la création de deux habitations indépendantes : idéale pour une grande famille, un projet locatif, une activité professionnelle ou un regroupement familial.

Confort et prestations
Cuisine aménagée et équipée
Chauffage individuel
Très bon DPE
Assainissement conforme
Maison saine et parfaitement entretenue, prête à accueillir ses futurs occupants sans travaux majeurs.

Extérieurs : un cadre de vie privilégié
Profitez d'un environnement naturel sans vis-à-vis.

La propriété dispose également :
D'un parking intérieur pour 2 véhicules
De plusieurs places de stationnement extérieures

Localisation idéale
Situation privilégiée offrant un accès rapide aux commerces, écoles et services de santé, tout en restant à moins de 20 minutes des principaux pôles culturels et commerciaux.

Les atouts qui font la différence
? Vue panoramique rare et dominante
? Charme et authenticité préservés
? Espaces de vie lumineux et généreux
? Fort potentiel d'aménagement et de valorisation
? Cadre de vie calme et recherché

Contactez-nous dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette propriété et organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1433.00 et 2005.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Newmade Immobilier : Sylvain BONY
Agent commercial (Entreprise individuelle)