Maison ancienne de caractère – 184 m² – Vue exceptionnelle sur le plateau de Gergovie et Orcet – Fort potentiel double habitation

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison ancienne pleine de charme développe environ 184 m² habitables et offre une vue dégagée remarquable sur le plateau de Gergovie ainsi que sur la commune d'Orcet.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de l'ancien : pierres, volumes généreux et atmosphère chaleureuse. La maison se compose de 10 pièces réparties sur deux niveaux, avec un séjour spacieux d'environ 50 m² baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en double vitrage aluminium. La vue panoramique accompagne chaque moment de vie.

Elle dispose de 4 chambres confortables, 2 salles de bain et 3 WC, permettant d'accueillir facilement une famille ou des invités.

Un véritable atout de ce bien : sa configuration offre une double distribution, permettant d'envisager facilement la création de deux appartements indépendants au sein de la même maison. Idéal pour un projet familial, locatif ou mixte habitation / investissement.

Cuisine aménagée et équipée, chauffage individuel, assainissement conforme : la maison est en bon état général et habitable sans travaux immédiats.

Côté extérieur, vous profitez d'un cadre naturel privilégié, avec une vue dominante sans vis-à-vis. Parking intérieur pour 2 véhicules et stationnements extérieurs complètent le bien.

À proximité rapide des commodités (commerces, écoles, services de santé) et à moins de 20 minutes des pôles culturels et commerciaux.

Un bien rare sur le secteur, offrant à la fois charme, tranquillité et potentiel.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Newmade Immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1433.00 et 2005.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Newmade Immobilier : Sylvain BONY
Agent commercial (Entreprise individuelle)