Et si votre prochain projet de vie commençait ici ?

Nichée dans un petit hameau au calme, sur les hauteurs de la commune d'Orbeil, cette propriété pleine de potentiel offre un cadre de vie serein, où le regard se perd sur une agréable vue dégagée sur la campagne environnante.

Dès l'arrivée, on apprécie l'accès de plain-pied depuis la rue, pratique au quotidien. La maison principale, d'environ 157 m² habitables sur un terrain de 500 m², propose de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

La pièce de vie, ouverte sur une terrasse de plain-pied, invite à profiter des beaux jours, des repas en famille et des soirées d'été face à un paysage apaisant. La maison dispose également de 6 chambres, permettant d'accueillir confortablement une grande famille, des proches de passage ou de créer des espaces dédiés au télétravail et aux loisirs.

Les amoureux d'espace seront séduits par les 132 m² de dépendances comprenant garage, caves, remises et chaufferie. Un véritable terrain de jeu pour les bricoleurs, artisans, collectionneurs ou passionnés souhaitant disposer de vastes espaces de rangement.

Comme un supplément d'âme, la propriété comprend également une ancienne maison indépendante d'environ 54 m² au sol sur deux niveaux, soit près de 108 m² supplémentaires à réinventer entièrement. Gîte, maison d'amis, atelier d'artiste, logement indépendant ou projet familial : chacun pourra y imaginer son propre avenir.

Quelques informations complémentaires :

Toiture refaite en 2021 ;
Menuiseries partiellement en double vitrage ;
DPE : G.

Cette propriété ne se résume pas à une simple maison. C'est un lieu à faire vivre, à transformer et à transmettre. Un bien rare pour ceux qui recherchent le calme, l'authenticité et l'opportunité de créer un projet qui leur ressemble.

Laissez-vous surprendre par ses volumes, son potentiel et l'atmosphère paisible qui s'en dégage. Une visite vous permettra d'en découvrir toute la richesse.

Contactez Angélique DESMAISON au 06 67 25 23 70 pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8440.00 et 11470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW ARVERN : Angélique DESMAISON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC N/A