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À vendre – Appartement 3 pièces de 73 m² avec deux terrasse

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Descriptif du bien

Situé dans la résidence recherchée Les Terrasses de l'Arc, à Orange, cet agréable appartement de 73 m² vous séduira par son confort, sa luminosité et ses extérieurs généreux.

Caractéristiques principales :
•Superficie de 73 m² bien agencée
•Deux grandes terrasses pour profiter du soleil et du calme
•Séjour spacieux avec cuisine ouverte équipée et îlot central
•2 chambres lumineuses dont une avec dressing aménagée et placard
•Salle d'eau moderne avec grande douche, fenêtre, meuble double vasque et espace buanderie
•Climatisation réversible pour un confort été comme hiver
•Ascenseur dans la résidence
•Parking clos et couvert inclus

Ce bien est situé dans une résidence sécurisée et arborée, avec un environnement paisible et verdoyant. Les terrasses offrent une agréable vue dégagée, sans vis-à-vis direct.

Emplacement idéal : à proximité immédiate des commerces, du centre-ville, des transports, et à quelques minutes des axes autoroutiers.

DPE : C (127kwh/m²/an) GES : A (3kg CO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement 770 EUR à 1080 €. Diagnostic établi le 30.07.2025.

Copropriété de 36 lots, charges annuelles de 1380 €.

Contactez Amélie BIANCHI au 0631536868 pour plus de renseignement.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 380 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 12197-MAURICEGARCIN
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 84100
Ville Orange
Quartier La Ville
Mise en ligne 04/08/25 03:28
Mise à jour 04/08/25 03:28

A propos du prix

Prix 215 000 €
Prix m2 2 946 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 73 m2
Pièces: 3
Chambres: 2
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage 1
Nombre d'étages dans l'immeuble 2
Ascenceur Oui
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: C
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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