? Oradour-sur-Vayres – Dans un cadre calme et verdoyant, à proximité des commodités et axes routiers, découvrez cette spacieuse maison de campagne.

? Surface habitable : 165 m² • 6 pièces • 5 chambres • Terrain 1 594 m²

? Description du bien :
Cette maison traditionnelle construite en 1970 offre de beaux volumes et un potentiel d'aménagement intéressant après un rafraîchissement.

?? Espaces de vie fonctionnels
Elle se compose d'une cuisine équipée, d'une salle à manger conviviale et d'un salon lumineux, parfaits pour accueillir famille et amis.

?? Cinq chambres spacieuses
Idéal pour une grande famille ou pour créer des espaces dédiés (bureau, chambres d'amis, etc.).

?? Extérieur verdoyant
Un jardin arboré facile d'entretien offre de belles possibilités d'aménagement (coin détente, potager…), avec une vue agréable depuis le balcon.

?? Confort moderne
La maison est équipée d'une pompe à chaleur, de la fibre optique.

?? Garage et cave
Un garage en enfilade (2 voitures) ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.

? Informations complémentaires :
• Potentiel d'aménagement après rafraîchissement
• Assainissement individuel (fosse septique)
• DPE : Classe C – GES : Classe A IAD

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Stéphane MERLE tèl 0609610364, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 914576467.

Honoraires inclus de 5.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2287.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence NICARD DES RIEUX : Stéphane MERLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 914576467
RCP ALLIANZ