Plongez dans le charme intemporel de cette maison ancienne, construite en 1950, offrant une surface habitable de 85,12 m² répartie sur deux niveaux. Cette demeure, actuellement louée, est non meublée et prête à accueillir vos propres touches personnelles. Imaginez-vous dans le vaste séjour de 20 m², baigné de lumière naturelle grâce aux ouvertures en PVC. Ce lieu de vie spacieux est idéal pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une longue journée. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas préférés dans un cadre fonctionnel et agréable. La maison comprend trois chambres confortables, parfaites pour créer des espaces de repos personnalisés. La salle de bains, bien que nécessitant quelques petits travaux, offre un potentiel immense pour devenir un véritable havre de paix. Un WC indépendant assure une fonctionnalité optimale et un stationnement intérieur sécurisé est à votre disposition. Profitez de la terrasse pour vos moments de détente en plein air et laissez-vous séduire par le jardin, un véritable écrin de verdure où la nature s'invite dans votre quotidien. L'état intérieur nécessite quelques ajustements, mais c'est l'occasion idéale de donner vie à vos idées de décoration et de rénovation. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour les familles. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale, plusieurs restaurants, ainsi que plusieurs médecins généralistes. Un arrêt de bus est également accessible en 5 minutes à pied, et un tramway en 10 minutes en voiture. Plusieurs parcs et jardins sont à 10 minutes en voiture, offrant des espaces de loisirs et de détente pour toute la famille. De plus, la maison est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet rapide et fiable.

Honoraires inclus de 5.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1072.00 et 1451.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Frédéric BENZO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932 282 569 Valenciennes