A 3 MINUTES DE SAINT-RIQUIER, 12 MINUTES D'ABBEVILLE, votre agence CTIMMO vous propose en EXCLUSIVITE cette MAISON de PLAIN-PIED, en TRES BON ETAT, 2 CHAMBRES, GARAGE et JARDIN.

Cette maison comprend :
- Une entrée,
- Une cuisine équipée ouverte sur séjour pour 39 m² (poêle à pellets),
- 2 chambres de 14 m² avec chacune un placard,
- Une salle d'eau de 6 m²,
- Un WC suspendu.

Le chauffage est partiellement électrique (convecteurs) et essentiellement au bois grâce au poêle à pellets installé au centre du séjour.

La maison est en très bon état : tableau électrique avec disjoncteurs différentiels, double vitrage bois et PVC avec volets roulants électriques, toitures tuiles en très bon état, l'assainissement individuel contrôlé en juillet 2023 ne fait pas apparaître d'obligation de travaux...

La fibre optique est en place.

Attenant à la maison, un garage traversant d'environ 30 m², pourvu d'une porte électrique, dispose d'un grenier sur sa totalité. Le portail de la propriété est également motorisé.

A l'arrière de la maison vous profiterez de la vue sur le jardin depuis la terrasse en bois.

En fond de jardin, une dépendance permet de ranger l'outillage.

Le tout est construit sur un terrain clos d'environ 1 060 m².

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.