? **Maison Ancienne de Charme - 150m² - FILIGRANE IMMOBILIER** ? Plongez dans l'univers d'une **maison ancienne** où l'histoire et l'élégance se rencontrent. Avec **150m² de surface habitable** répartis sur **deux niveaux raffinés**, cette demeure vous ouvre ses portes pour un voyage à travers le temps. Au rez-de-chaussée, un **séjour spacieux** baigné de lumière naturelle grâce à une **exposition Nord-Sud** généreuse, idéal pour des moments en famille ou entre amis. La **cuisine**, ouverte ou séparée selon vos envies, est prête à accueillir vos projets culinaires les plus audacieux. À l'étage, deux **chambres lumineuses** et une **salle de bain** vous attendent, offrant un espace de vie intime et fonctionnel. Le **jardin privé de 380m²**, véritable écrin de verdure, est un havre de paix où la nature reprend ses droits avec grâce. Imaginez des **petits-déjeuners au soleil**, des **dîners aux chandelles** sous les étoiles, ou même une **piscine naturelle** pour des baignades rafraîchissantes. Les possibilités d'aménagement sont infinies : terrasse en bois exotique, pergola couverte de glycines, ou potager bio pour cultiver vos propres légumes. Non meublée et libre d'occupation, cette maison ancienne vous laisse une **liberté totale** pour exprimer votre créativité. Les **hauts plafonds**, les **grandes fenêtres** et les **murs en pierre apparente** apportent une touche d'authenticité et de chaleur à chaque pièce. Avec une **surface au sol de 150m²** et un **terrain de 525m²**, chaque mètre carré est optimisé pour votre confort, sans compromis sur l'élégance ou la fonctionnalité. Proche de **plusieurs commodités** (commerces, écoles, services médicaux, restaurants et boutiques à moins de 15 minutes), cette maison ancienne allie le charme de la campagne à la praticité de la ville. Un cadre de vie exceptionnel pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif. ? Contactez **FILIGRANE IMMOBILIER** dès aujourd'hui pour visiter cette perle rare !

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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