A VENDRE à OLLIOULES – Maison de village de caractère avec terrasse tropézienne

Superficie : 127 m² habitables | Niveaux : 4 | Extérieur : Terrasse de 20 m² | Exposition : Est

Le charme de l'authentique au coeur du village
Située dans une rue pittoresque du charmant village d'Ollioules, laissez-vous séduire par cette authentique maison de village de 127 m² habitables répartis sur 4 niveaux. Offrant un cachet indéniable avec ses pierres apparentes, ses poutres et ses plafonds à la française, cette demeure n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel (rafraîchissement à prévoir). Une configuration atypique et fonctionnelle:
La maison, baignée par la lumière du matin grâce à son exposition Est, se compose de la manière suivante :
- Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée accueillante à aménager selon vos besoins (bureau, accueil, vélos), complétée par une magnifique cave voûtée en pierres aménagée, idéale pour les amateurs de vin ou pour un espace de stockage atypique.
- Au 1er étage : L'espace nuit commence avec une vaste chambre de 17 m² et une salle de bains privative avec WC.
- Au 2ème étage : Une seconde grande chambre avec son dressing dédié, une salle d'eau avec WC et un espace bureau idéal pour le télétravail.
- Au 3ème étage : La pièce maîtresse de la maison. Un espace de vie baigné d'une très belle luminosité grâce à un superbe puits de lumière, comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte.
- Au dernier étage : Un salon intimiste qui s'ouvre directement sur le clou du spectacle et le point fort de cette maison de village: Une terrasse tropézienne d'exception
Prenez de la hauteur et profitez d'une superbe terrasse tropézienne de 20 m² totalement sans vis-à-vis. Un véritable havre de paix offrant une vue panoramique imprenable sur les toits d'Ollioules et son célèbre fort médiéval. Le lieu parfait pour vos soirées d'été.
Une maison rare sur le secteur, idéale pour les amoureux de l'ancien recherchant du volume, du cachet et un extérieur privilégié en plein centre-village. Rare à la vente !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme !

Prix de vente : 335 000 € HAI.
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 02/09/2024 «Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740 € et 2390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021(abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels cebien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740.00 et 2390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.