Appartement T3 lumineux dans un cadre arboré avec grand balcon terrasse et vue parc

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 55 m² situé dans un environnement calme et verdoyant, au sein d'une copropriété sécurisée, offrant un cadre de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent confort, luminosité et tranquillité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et moderne. La grande baie vitrée apporte une luminosité naturelle exceptionnelle et permet de profiter pleinement de la vue dégagée sur le parc, tout en donnant accès à un immense balcon-terrasse, véritable prolongement de l'appartement, idéal pour vos moments de détente, repas en extérieur ou soirées entre amis.
L'espace nuit est parfaitement séparé grâce à un dégagement distribuant
deux chambres lumineuses, une salle de bain fonctionnelle ainsi que des toilettes indépendantes, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, garantissant une gestion optimale de votre consommation et un confort thermique toute l'année.

Situé dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, le bien dispose également d'un accès au sous-sol avec une place de stationnement privative.
Une visite virtuelle est disponible afin de vous permettre de découvrir le bien comme si vous y étiez et de vous projeter facilement dans votre futur logement.

Cet appartement réunit tous les critères recherchés :

? environnement arboré
? grande terrasse avec vue parc
? pièce de vie lumineuse avec baie vitrée
? 2 chambres
? résidence sécurisée
? chauffage individuel gaz
? stationnement en sous-sol

Un bien idéal pour une résidence principale comme pour un investissement.

Honoraires inclus de 4.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 179 000 €. Dans une copropriété de 63 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Visite & Smile : Alison MENDES
Agent commercial (Entreprise individuelle)