Appartement T2 Lumineux et Confortable

Imaginez-vous dans un appartement T2 de 49,16 m² de surface habitable, niché au coeur d'un environnement verdoyant. Situé au deuxième étage d'un petit immeuble, cet appartement vous offre une vue apaisante sur la nature environnante. L'exposition sud-est garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.

L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 20 m², parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. La cuisine indépendante vous permettra de préparer vos repas préférés dans un espace fonctionnel et agréable. La chambre à coucher est idéale pour des nuits reposantes.

La salle de bains, ainsi que les toilettes indépendantes, ajoutent une touche de confort et de praticité à votre quotidien. Le balcon de 8 m², orienté sud-est, est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours, prendre un café le matin ou un apéritif en soirée.

L'appartement est équipé d'un chauffage individuel, garantissant une température agréable en toute saison. Les ouvertures en PVC double vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale, pour un confort maximal. Un ascenseur est à votre disposition pour un accès facile à votre logement.

L'état intérieur de l'appartement est à rafraîchir, offrant ainsi une toile blanche pour personnaliser votre espace selon vos goûts et vos envies. Un emplacement de stationnement extérieur est également inclus, pour votre tranquillité d'esprit.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement.

Pour votre confort quotidien, plusieurs commodités sont à proximité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus et plusieurs restaurants. À 15 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs crèches, écoles maternelles, écoles élémentaires, commerces d'alimentation générale, médecins généralistes, ainsi qu'un parc et jardin. Un hôpital est également accessible en 10 minutes en voiture. De plus, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique, pour une connectivité optimale.

Honoraires inclus de 8.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1035.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.