Situé proche de la clinique de L'Archette, cet appartement de 30m² offre un fort potentiel locatif ou une belle résidence principale. Il dispose d'une chambre et se trouve dans une petite copropriété bénévole avec de faibles charges.

Un emplacement stratégique et recherché :
- Proche des transports : à quelques minutes de la ligne de tram A et de bus facilitant l'accès aux universités et écoles.
- Cadre de vie agréable : situé près d'un parc, dans un quartier calme, parfait pour des personnes recherchant tranquillité et proximité des commerces.
- Facilité de stationnement : une place de parking est comprise avec le logement

Des prestations intéressantes sans gros travaux à prévoir
- Rafraîchissement des sols afin d'optimiser l'attractivité du bien pour la location.
- Les fenêtres et le chauffage étant en bon état, cela évitera des investissements lourds.

Cet appartement offre un excellent potentiel de rentabilité avec un loyer estimé à 650€ charges comprises.

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Honoraires inclus de 5.47% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 128 000 €. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Visite & Smile : Aurélie DAVID
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2022AC00238
RCP 11027631004