Découvrez cette maison mitoyenne d'un côté, construite en 1970, offrant 100 m² habitables sur un terrain de 525 m². Avec ses 7 pièces, dont 4 chambres, cette demeure semi en plain-pied est un véritable havre de paix.

Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour de 30 m² baigné de lumière naturelle, une cuisine américaine aménagée et équipée,une véranda, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant garantissent confort et intimité.

L'étage vous réserve 3 chambres lumineuses, parfaites pour accueillir vos enfants et créer un espace de travail paisible ainsi qu'une salle de bains. La hauteur sous plafond de 2,50 m ajoute une touche d'élégance et de grandeur à chaque pièce.

L'extérieur est tout aussi enchanteur avec un jardin de 220 m², une terrasse de 83 m² offrant des espaces de détente et de convivialité. Une piscine est également présente, transformant votre jardin en un véritable oasis de fraîcheur.

Cette maison, partiellement meublée, est prête à accueillir vos souvenirs et à devenir le théâtre de vos plus beaux moments. Le chauffage GAZ individuel, les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent un confort optimal toute l'année. Le sous-sol (61m²) offrent des espaces de rangement supplémentaires, tandis que les 2 places de stationnement intérieures et 1 place extérieure facilitent le quotidien.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À 5 min à pied, vous avez accès à un arrêt de bus. En 5 min en voiture, vous rejoindrez plusieurs maternelles, collèges et tramways. À 10 min en voiture, vous pourrez vous promener dans plusieurs parcs et jardins, ou accéder à un hôpital. Pour vos courses quotidiennes, une alimentation générale se trouve à 15 min à pied. La maison est également éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER : Audrey PETIT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889 784 807.
Retrouvez tous nos biens sur
www.notarianni-immobilier.fr
PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER est un réseau de mandataires immobiliers de proximité.