*** EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER ***
*** Pavillon individuel de 2018. 139m² habitables, 4 chambres, garage et piscine ! ***

- Entrée spacieuse avec vestiaire et wc.
- Grande et lumineuse pièce de vie de quasi 50m² avec cuisine ouverte sur séjour avec accès terrasse.
- 4 chambres de 12 à 15m² dont une suite avec dressing et salle d'eau.
- Salle de bains et wc à l'étage.
- Buanderie avec accès garage et cuisine.
- Menuiseries Alu double vitrage avec volets roulants électriques. Chauffage central gaz de ville. Ballon d'eau chaude thermodynamique. VMC Double flux. Tout-à-l'égout ok. Feu à pellets.
- Panneaux solaires de 2025 pour autoproduction.
- Terrasse exposée Est-Sud.
- Parcelle de 616m² clôturée.
- Piscine 7x4m chauffée. Profondeur 1,35m.
- Garage une place, parking privatif macadamisé 5 places.
- Taxe foncière environ 1500€.

Sous garantie décennale jusqu'en 2028

>> DPE: C (108)
>> GES : C (17)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 594 et 1130€
Référence des coûts de 2020.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv. fr

À VOS VISITES !

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc Demarbaix agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 2387) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Honoraires charge vendeur.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Loïc DEMARBAIX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2018AC00069
RCP 127124335