L'Artiste immobilier, agence immobilière sur ROUEN (76100) & son agglomération vous présente en exclusivité cette magnifique maison atypique pleine de charme.

Idéalement située à 5 minutes de la commune de OISSEL (76350), cette maison se situe dans un environnement de qualité à proximité des 'roches d'Orival'

- Maison de caractère pleine de charme
- Superficie de 170 m2
- Un patio terrasse de 36m2
- Un jardin sur-élevé
- Un garage avec porte électrique de 21 m2
- Menuiseries en PVC DV
- Chauffage pompe à chaleur
- Clim réversible dans le séjour
- Taxe foncière : 1090 euros

AU RDC :
- Une spacieuse entrée de 10m2
- Un séjour de 31 m2
- Un salon de 16,5 m2
- Une cuisine indépendante équipée de 15 m2
- Un salon de lecture donnant sur patio de 8 m2
- Une chaufferie
- Une salle de bains avec baignoire balnéo
- Un WC indépendant
- Un vestiaire
- De nombreux rangements


À L'ÉTAGE :
- Une pièce palière de 9m2
- Deux chambres dont une de 17m2
- Une salle de douche avec WC

AU 2ÈME ÉTAGE :
- Une vaste pièce sous comble / bureau / salle de jeux / chambre

VISITE SUR DOSSIER UNIQUEMENT
La maison bénéficie de toutes les prestations.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.