ACQUERIM OIGNIES vend EN EXCLUSIVITE cet immeuble de rapport de 2 appartements T2 loués à 5 minutes de la gare de Libercourt et accès à l'autoroute A1.
Idéal investisseur rentabilité d'environ 8%
Le bien se compose de :

- Appartement T2 meublé de 40.40 m² au rez-de-chaussée composé d'un séjour, d'une cuisine équipée , 1 chambre, salle de douche, WC indépendant.
Loué 575€ + 20€ de charges pour provision d'eau.
DPE classé D

- Appartement T2 meublé de 52.20 m² au 1er étage composé d'un séjour avec cuisine équipée ouverte, 1 chambre, salle de bains, WC indépendant.
Loué 580€ + 15€ de charges pour provision d'eau.
DPE classé E

Menuiseries double vitrage PVC.
Chauffage électrique.
Taxe foncière environ 1500 euros
Permis de louer effectués
Toiture fibrociment révisée il y a 1 an.

Situé à proximité de toutes les commodités essentielles, cet immeuble offre un confort de vie inégalé. En quelques minutes à pied, vous accédez à une crèche, une maternelle, une école élémentaire, ainsi qu'à plusieurs médecins généralistes. Pour vos besoins quotidiens, des commerces d'alimentation générale et un restaurant sont également à portée de main.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un immeuble au coeur d'Oignies. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.





Honoraires inclus de 4.52% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.