DECKER Immobilier vous propose en exclusivité cette maison 6/7 pièces, d'une superficie habitable de 134 m², construite en 1959 sur un terrain de 15,45 ares.

La maison est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine équipée, un salon/séjour de 31 m² donnant accès à une belle terrasse avec une vue dégagée, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.

Le premier étage quant à lui est composé d'un palier permettant l'accès à 3 belles chambres, une pièce actuellement aménagée en seconde cuisine (pouvant servir de chambre complémentaire) ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le sous-sol reçoit une buanderie, une chaufferie ainsi que 2 cave, le sol de l'ensemble étant bétonné.

A l'extérieur se trouvent 3 dépendances offrant de nombreuses possibilités de stockage, et dont l'une d'entre elles est composée d'un garage et d'un atelier.

Le jardin arboré offre de belles possibilités d'aménagements.

Diverses informations :
- Année de construction : 1959
- Fenêtres et porte en double vitrage PVC
- Chaudière fioul de 2000

DPE : F (379), GES : F (92)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4.000 € et 4.500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris).
Bâtiment à consommation énergétique excessive.

Géorisques : Oui
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199.500 € (incluant les honoraires de 8.000 € à charge de l'acquéreur, soit 191.500 € net vendeur)

Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 191 500 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4500.00 et 4500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.