ANI et INGRID vous présentent en exclusisvité cette élégante demeure de caractère avec piscine et parc arboré- au coeur du village d'Offranville.
Dans un environnement privilégié à proximité immédiate des commerces, cette superbe maison de charme séduit dès le premier regard par son architecture raffinée et ses prestations de qualité.
Edifiée sur un magnifique parc clos et paysager, parfaitement entretenu et richement arboré, la propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec piscine extérieure, terrasse ensoleillée, cuisine d'été et charreterie idéale pour les moments de détente ou de réception.
Les extérieurs sont complétés par deux carports, un double garage ainsi qu'un bûcher.
La maison principale se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : une vaste entrée accueillante dessert une lumineuse pièce de vie de 45m2 ouverte sur la terrasse. Un salon cosy avec cheminée apporte chaleur et convivialité. Vous serez charmés par les éléments anciens préservés : moulures, tomettes, parquets, cheminée en marbre et belles hauteurs sous plafond. Une cuisine récente, aménagée avec goût et dotée de beaux équipements. Un wc. Une spacieuse suite parentale comprenant une chambre de 26m2, une salle de bains et un wc indépendant.
Au premier étage: un palier distribue deux chambres, un wc, une salle de douche ainsi qu'un vaste espace dressing.
Au second étage : superbes parquets d'origine pour ce niveau composé d'un palier desservant deux chambres, une pièce grenier pouvant être aménagée en sixième chambre ainsi qu'une salle de douche avec wc.
Entretien général irréprochable. Une propriété de standing alliant charme de l'ancien et confort moderne, idéalement située, qui ne manquera pas de vous séduire par son élégance et son atmosphère unique.
TF : 2840 €
735 000€ HAI (honoraires charge acquéreur 35 000€ soit : 5%)
Appelez vite Ingrid au 06 16 80 15 80 pour une visite de ce bien d'exception
Agent commercial immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 480713049
Suite à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3676.00 et 4974.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller agence normande immobilière : Ingrid Calbry Lévi
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 480713049.
http://www.agence-normande.fr/msmedias/honoraires/honoraires.pdf