ANI & ROSE vous proposent 'BOULE DE NEIGE '
A 5 minutes d' Offranville
Maison familiale avec vie de plain-pied – cadre verdoyant et prestations complètes
Venez découvrir cette charmante maison familiale
Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie chaleureuse comprenant séjour, salle à manger et salon avec cheminée, idéale pour partager des moments conviviaux.
La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle, est complétée par une arrière-cuisine / buanderie.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec dressing ainsi qu'une salle de douche avec WC, permettant une véritable vie de plain-pied.
À l'étage, un palier dessert deux chambres lumineuses, une salle de bain et un WC indépendant.
Un second accès mène à une quatrième chambre, offrant un espace indépendant parfait pour un adolescent, un bureau ou une activité professionnelle.

Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 727 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, la propriété bénéficie de nombreux atouts extérieurs :
une belle véranda pour profiter des saisons
un carport
un appentis
un portail motorisé
Une dépendance chauffée complète ce bien et ouvre de nombreuses possibilités : profession libérale, bien-être, télétravail ou activité indépendante.
Les + :
? Maison sans travaux
? Vie de plain-pied
? Environnement calme et verdoyant
? Fort potentiel d'usage (habitation + activité)
À visiter sans tarder !
DPE : D/ D
Chauffage au bois et fuel
Assainissement individuel
Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire, à découvrir sans tarder !
Ce bien est vous est proposé au prix de 357 000 € HAI ( dont 5% charge acquéreur)
Contactez Rose-Marie Lemaitre au 06 09 59 36 05
(Agent commercial immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 414 572 669)
Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2754.00 et 3728.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller agence normande immobilière : Rose Marie Lemaitre
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 414572669
RCP dieppe.
http://www.agence-normande.fr/msmedias/honoraires/honoraires.pdf