Vous en rêviez ! Lloyd & Davis l'a trouvée pour vous !!!
Cette propriété (280 m² S.H.) idéalement conçue et aménagée, accueillera avec bonheur et sans délais, votre famille, vos amis ou vos hôtes. Juste à côté se trouve une Chapelle du 13 -ème siècle dédiée à Sainte Anne, Saine Patronne d'Offlanges.
Un environnement agréablement vallonné, des vignes et le massif forestier de la Serre serrent d'écrin 'nature' à cette discrète et très séduisante maison blottie au coeur du village perché et viticole d'Offlanges, village tutoyant les départements de Côte d'Or, de Haute Saône et du Doubs.
Cette attachante Propriété, outre ses 2 belles caves vigneronnes, dispose de dépendances rénovées qui pourront être aménagées aisément en gîtes pour accueillir vos futurs hôtes. De plus, il existe d'autres possibilités d'aménagement au sein même de la maison pour créer chambres, salons ou salles de bains. Sachez également qu'au regard des nouvelles exigences d'assainissement récemment mis en place par la Communauté de Communes, la Propriétaire a fait installé une mini station. Elle a fait également installé une pompe à chaleur (soit désormais un coût annuel de chauffage inférieur à 3500 €) Celle-ci pouvant fonctionner seule ou en parallèle avec la chaudière au fioul

Son terrain (1100 m²) arboré peut accueillir une belle piscine. Vous aurez également la possibilité d'installer un jacuzzi, à proximité immédiate de la terrasse, afin d'offrir sérénité et bien être ainsi que des moments de pur partage à vos hôtes.
Vous trouverez également à proximité : crèche, école maternelle et primaire (Montmirey La Ville et Moissey), Collège (Pesmes ou Dole), Lycées (Dole, Dijon ou Besançon) - Une maison médicale et pharmacie (Moissey ou Pesmes) ainsi que de très nombreux commerces mais aussi de passionnés producteurs locaux.
Cette charmante maison vous offrira sur ses 280 m² et ses 2 étages un cocon intimiste, séduisant et lumineux. Seule une visite vous permettra d'apprécier le charme discret et les potentiels d'aménagement de cette authentique maison vigneronne.

La Propriétaire est déjà et sera, sans aucun doute possible, très à l'écoute de votre projet d'achat. ENSEMBLE, nous optimiserons celui-ci et étudierons toutes les opportunités financières, pour en garantir son succès prochain.
Alors plus aucune hésitation, appelez moi 06.80.74.50.22
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Jean Claude Gandré Consultant Partenaire Immobilier Lloyd and Davis - E.I. - R.S.A.C. 399 890 318)

Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5300.00 € et 7240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Jean-Claude GANDRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 399 890 318 Dijon