Marc et FILIGRANE Immobilier vous proposent cette nouveauté en exclusivité à la vente !!

À OFFENDORF
À 25 mn de Strasbourg !

Maison de plain-pied, 3 pièces, garage, jardin 225 m2
Parcelle de 628 m2 !

Visite virtuelle de la maison accessible sur demande !

Construction de 1980 dans un lotissement au calme et proche des commodités et des axes routiers principaux

La maison est composée comme suit :

- Une entrée
- Un grand séjour avec cheminée bois et lumière traversante
- Une cuisine indépendante
- Deux chambres (possibilité de 3e chambre en cloisonnant)
- Une salle de bain
- Un Wc avec lave-mains

À l'extérieur :
- Jardin clôturé de 225 m2
- Un garage de 27 m2

Informations complémentaires :
- Sous-sol de 61 m2 partiellement aménagé, plusieurs pièces disponibles dont une chambre d'appoint et une salle d'eau
- Chauffage et eau chaude au fioul (électrique au sous-sol)
- Taxe foncière 2025 : 411 €

Ce bien nécessite une rénovation énergétique.
Je vous accompagne sur ce projet avec création de DPE Projeté, scénario de rénovation individualisé et devis travaux avec accompagnement sur le montant des aides (MaPrimeRénov', CEE...)

À votre disposition pour tout renseignement complémentaire, votre agent immobilier de proximité :

FILIGRANE Immobilier
Marc Zanuttini : 06.78.11.96.10

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2730.00 et 3760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller FILIGRANE IMMOBILIER : Gérant-Agent Immobilier - Marc ZANUTTINI
Carte T 900689119
RCP AU737532.
Marc ZANUTTINI
Votre agent immobilier à l\'écoute de vos projets