LES JARDINS DE LÉA - Offendorf (67850)

Achat / Vente - Programme neuf en VEFA - T5 2ème étage - Frais de notaire offerts !

Découvrez cet appartement T5 au 2ème étage, situé au sein du programme immobilier neuf Les Jardins de Léa à Offendorf (67850), à quelques minutes seulement de Strasbourg, Haguenau et de la frontière allemande. Niché dans un environnement calme et verdoyant, ce logement allie qualité de construction, prestations soignées et cadre de vie agréable, idéal pour une grande famille.

Avec ses 113,01 m² habitables (131,12 m² au sol), cet appartement offre des volumes exceptionnels et une distribution particulièrement généreuse. Le coeur du logement est constitué d'un séjour/cuisine de 41,89 m², véritable espace de vie lumineux et convivial, profitant d'une belle hauteur sous plafond et d'une vue dégagée depuis le 2ème étage. Le logement dispose de quatre chambres de 10,14 m², 10,12 m², 9,75 m² et 9,24 m², offrant à chaque membre de la famille son propre espace confortable et reposant. Le confort est renforcé par deux salles d'eau de 5,25 m² et 3,56 m², ainsi que des WC séparés. Un cellier intérieur de 4,73 m² complète parfaitement ce logement pour un rangement optimal au quotidien. La circulation est fluide grâce à une entrée de 5,06 m² et un dégagement généreux de 10,85 m².

Espace extérieur privatif :
- ?? Terrasse : 20,80 m²
- ? Cellier extérieur : 3,20 m²

Stationnement : 1 place de parking + 1 garage privatifs inclus

Ce logement bénéficie d'un excellent niveau de prestations : chauffage au sol, production d'eau chaude économique, menuiseries haute performance conformes à la réglementation RE2020, finitions soignées dans toutes les pièces, double salle d'eau équipée, et sécurité assurée par une porte blindée, visiophone et accès par badge. Appartement conçu et livré aux normes d'accessibilité PMR.

Ce programme est éligible au statut de bailleur privé (dispositif Jean Brun), permettant de bénéficier d'un cadre fiscal avantageux pour un investissement locatif en location nue, sous conditions.

Livraison prévue : 4ème trimestre 2027.

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DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.