CHARMANTE MAISON 3 CHAMBRES – 89 m² À 5 MINUTES DE DAX

Une opportunité rare dans un quartier calme et recherché !

Très jolie maison de plain-pied de 89 m², parfaitement située à seulement 5 minutes de Dax et à proximité des commodités.
Nichée dans un environnement paisible, elle offre un cadre de vie idéal pour profiter du confort et de la tranquillité.
Un intérieur chaleureux et bien agencé :
Espace de vie lumineux grâce à une cuisine ouverte sur un salon convivial.
3 chambres.
Salle d'eau moderne et WC séparé.
Garage communicant de 17 m², offrant un accès direct à la maison.
Des atouts qui font la différence :
Plus de 40 m² aménageables à l'étage, pour donner vie à vos projets : bureau, salle de jeux, ou suite parentale?!
14 panneaux photovoltaïques, pour réduire vos factures énergétiques.
Poêle à granulés et climatisation réversible, assurant confort et économies d'énergie.
Assainissement collectif (tout à l'égout).
Un extérieur qui invite à la détente :
Le terrain clos de 862 m², piscinable, offre de multiples possibilités d'aménagement. Une pergola manuelle et un store banne électrique viennent agrémenter la terrasse, idéale pour profiter du jardin tout au long de l'année.
Un bien rare et fonctionnel, prêt à accueillir vos projets de vie?!

Pour plus de renseignements ou programmer une visite de votre prochaine maison contactez Guillaume Despouy au 06 71 37 44 60.

ADISHATZ




Honoraires inclus de 3.92% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 1980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.