MAISON COUP DE COEUR dans un village très prisé !

Votre agence immobilière sur mesure RPI - RUOB Promotion Immobilière, basée à Stiring-Wendel, est fière de vous proposer cette charmante maison semi-mitoyenne de 133 m², érigée sur un terrain de 3 ares 47, entièrement rénovée avec goût en 2015.
Elle se compose d'un sous-sol complet, d'un rez-de-chaussée lumineux et d'un étage fonctionnel.

Elle dispose des caractéristiques suivantes :
4 chambres spacieuses
Une grande salle à manger - salon accueillante
Une cuisine séparée avec accès de plain-pied à une grande terrasse construite en 2022
Un WC

Le confort thermique est optimal (classe énergie D) grâce aux différents équipements existants :
Poêle à pellets (2015)
Isolation extérieure récente (2023)
Système combiné solaire et pompe à chaleur avec ballon thermodynamique (2023)

Une vaste surface brute (35m2) dans les combles avec son arrivée d'eau reste à exploiter selon vos envies (suite parentale, salle de bain, …)

Autre avantage : une taxe foncière très basse (environ 520 € par an).

Attention, cette maison ne dispose pas de garage mais d'une place privative attenante à la maison. Possibilité de construire un carport ou un garage.

Vous recherchez une maison rénovée avec goût, pleine de potentiel et idéalement située ? Une visite s'impose sans plus tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

.
Retrouvez plus d'informations sur notre site web : www.ruob.fr