À VENDRE
EXCLUSIVITE !!!

Opportunité d'affaire à saisir !!!
Mini complexe d'appart hôtel haut de gamme, situé dans la ville frontalière d'Oeting à 5 kilomètres de la grande ville allemande de Saarbrücken.
Cet ensemble immobilier d'exception est situé au coeur de la ville, dans un cadre verdoyant et privé à l'abris de tous les regards.
?Découvrez cet ensemble immobilier unique, offrant une opportunité rare et maitrisée d'investissement dans un mini appart' hôtel, restaurant et SPA de haut standing qui se gère de manière presque autonome.. Un taux d'occupation de 83 % à l'année pour un taux de rentabilité estimé à 14%.
Ce bien convient aussi parfaitement à un projet de maison d'hôtes.
Caractéristiques principales :
Surface totale : 1000 m² sur un terrain de 1012 m²
Accueil : 45 m²
Bâtiment A : 7 appartements de 2 pièces répartis sur 2 étages (355 m²)
Bâtiment B : 6 studios et 1 duplex (245 m²)
Restaurant : 165 m² (d'une valeur locative de 1600 € HT/HC/mois)
SPA : 258 m² (en construction, 85 % achevé, livraison prévue avant la vente)
Extérieurs : Cour privée verdoyante et parking interne de 8 places
Les appartements et studios sont rénovés avec soin et offrent des prestations de haut standing. ?Points forts :
Emplacement stratégique au coeur de ville
Activité en cours : l'exploitation se poursuivra avant et pendant la transaction
Investissement clé en main : murs et fonds de commerce inclus
Conditions de vente :
Prix net vendeur (murs + fonds) : 1 350 000 € TTC
Honoraires : 50 000 € HT (60 000 € TTC) à la charge de l'acquéreur
Contact: Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous : Avinim Transaction? +33 3 29 22 30 00 ? contact@avinim-transaction.fr ?? www.avinim-transaction.fr
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien immobilier de prestige à fort potentiel !

Honoraires inclus de 4.65% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 290 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Avinim transaction : Narcisse PRISO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893 885 723 Sarreguemines
RCP RD01894701W