Charmante Maison de 160 m² avec jardin

Découvrez cette maison ancienne de 160 m², construite en 1930, qui allie charme d'antan et confort moderne.
A proximité immédiate des commodités (écoles, médecins, commerces, gare...), et à seulement 20 mn de Brive, c'est un vrai symbole de 'la ville à la campagne'.

Cette maison chaleureuse et lumineuse se compose :

En rez-de-chaussée :
Une entrée
Une cuisine indépendante équipée et aménagée
Une salle à manger
Un salon avec accès direct sur une terrasse sur pilotis
1 salle d'eau
1 WC
Au 1er étage:
Un palier desservant deux chambres dont une avec douche.
1 WC
Une pièce de 35 m2 à aménager en fonction de ses besoins (idéal pour du télétravail, sinon salle de jeux, de sport, de cinéma... )
Au 2ème étage:
Deux chambres
La maison dispose également d'un sous-sol total avec une cave, un garage avec porte électrique, offrant des espaces de rangement supplémentaires.
L'assainissement est déjà en place, et les commodités les plus proches sont facilement accessibles à pied.

? Un extérieur de 394 m2 tout clôturé vous invite à profiter des beaux jours en plein air, parfait pour des soirées conviviales ou des moments de détente en famille.

La toiture en ardoise et les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une isolation optimale et une durabilité à toute épreuve.

Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison pleine de potentiel.

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Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2307.00 et 3123.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CONTACT IMMO BRIVE : Chrystele CASTERA
Agent commercial (Entreprise individuelle)