OBERSCHAEFFOLSHEIM - rue du Canal

Au sein d'une rue calme à proximité des transports et des commerces, l'agence ORIGAMI vous propose un très bel appartement 4P lumineux proposant 85.66 m² habitables (109.3m² environ au sol) situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété très bien entretenue et performante de 2010.

Composé d'une entrée ouvrant sur une agréable pièce à vivre de plus 31m² habitables avec accès vers une grande terrasse de 12 m² env orientée vers l'OUEST avec vue dégagée, d'un espace cuisine à aménager (possibilité d'ouvrir sur la pièce de vie), d'un WC séparé.
Un dégagement permet d'accéder à la partie nuit composée de 3 agréables chambres et d'une salle de bains à équiper qui propose une baignoire (possibilité de rajouter une douche) et qui profite d'une fenêtre.

En annexe, un grand garage fermé de plus de 27m²

Chauffage individuel avec chaudière à condensation récente de 2023, fenêtres alu double vitrage performantes,

Immeuble ravalé récemment



Ce qu'on aime ?
- La pièce de vie lumineuse
- L'environnement calme
- La terrasse avec vue dégagée
- La copropriété très bien entretenue
- Le double garage

Pour plus de renseignements, contactez nous et effectuez notre visite virtuelle sur notre site internet.

Honoraires inclus de 4.21% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Dans une copropriété de 37 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 801 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière ORIGAMI sur : https://www.origami.immo/ref/VA6221