Maison rénovée avec goût – Environnement calme
À seulement 5 minutes d'Obernai, cette maison individuelle rénovée en 2015 se situe dans un quartier résidentiel paisible à Valff. Édifiée sur un terrain plat et bien exposé de 600 m², elle offre confort moderne et beaux volumes.

Rez-de-chaussée de plain-pied – 120 m² :
Séjour lumineux avec poêle à pellets, ouvert sur une terrasse sud-ouest
Cuisine contemporaine ouverte sur la salle à manger, avec larges baies vitrées sur le jardin
Cellier de 11 m²
Deux chambres de 10 et 12 m²
Dressing aménagé de 10 m² (possibilité chambre supplémentaire)
Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, double vasques et trappe à linge
WC séparés

Sous-sol semi-enterré aménagé – 50 m² habitables + annexes :Idéal pour un espace indépendant (profession libérale, studio, logement d'appoint).
Deux pièces de 14 m² et 20 m², dont une avec accès extérieur
Cuisine (non équipée)
Salle d'eau avec WC
Buanderie, pièce chauffée de 11 m², garage motorisé et local technique

Prestations :
Chaudière gaz à condensation + poêle à pellets
VMC double flux
Domotique (éclairage, BSO)
Réseau RJ45
Stationnements extérieurs


Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1206.00 et 1632.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
www.groupimmo.pro
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo Obernai sur : https://www.groupimmo.pro/ref/VM10528