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Immeuble de rapport – Emplacement privilégié au coeur d'Ob

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Descriptif du bien

Idéalement situé dans une rue calme du centre d'Obernai, à deux pas des parkings, commerces et commodités, cet immeuble rénové en 2007 représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant allier emplacement stratégique et rentabilité locative.

D'une surface totale d'environ 220 m² habitables, il se compose de 4 appartements actuellement loués :
F1 de 22 m²
F2 de 48 m²
F3 de 65 m²
F4 - 85 m²
Revenus locatifs mensuels : 2 995 €Revenus locatifs annuels : 35 940 €
Soit une rentabilité brute d'environ 5,13 %.

Le bien bénéficie en complément de 2 places de stationnement, d'une terrasse, et se situe en retrait de la route, garantissant calme et confort aux occupants.

Un bien rare à Obernai, recherché aussi bien pour sa qualité locative que pour sa valorisation patrimoniale.

Honoraires inclus de 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 680 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ethiqu'Immo : Karl SCHALTENBRAND
Agent commercial (Entreprise individuelle).
www.ethiqu-immo.fr

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Détails

Annonceur Ethiqu'Immo
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VI226-ETHIQUIMMO
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 67210
Ville Obernai
Quartier Mairie
Mise en ligne 04/08/25 03:37
Mise à jour 04/08/25 03:37

A propos du prix

Prix 700 000 €
Prix m2 3 182 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Immeuble
Surface habitable 220 m2
Pièces: Non communiquée
Chambres: Non communiquée
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 2
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: Non communiquée
Émissions de gaz Non communiquée

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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